房东未按合同约定履行出租义务属于违约行为。根据相关规定，承租人可以要求房东继续履行合同或者解除合同。如果选择解除合同，房东需要退还押金和预付租金，并赔偿承租人因此遭受的实际损失。具体赔偿金额通常参照合同约定的违约金条款，若合同未明确约定，则按照实际损失计算。建议承租人先与房东协商解决，协商不成可向当地住房租赁管理部门投诉或通过法律途径维权。在维权过程中要注意保存好租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据

　　房东未按合同约定履行出租义务属于违约行为。根据相关规定，承租人可以要求房东继续履行合同或者解除合同。如果选择解除合同，房东需要退还押金和预付租金，并赔偿承租人因此遭受的实际损失。具体赔偿金额通常参照合同约定的违约金条款，若合同未明确约定，则按照实际损失计算。建议承租人先与房东协商解决，协商不成可向当地住房租赁管理部门投诉或通过法律途径维权。在维权过程中要注意保存好租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据材料。

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